Olive Garden New construction (NNN) Davenport, Florida

Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

Price / Precio: US $4,730,000
CAP / Retorno: 5%
Building Area / Area Construida: approx. 7,916 SF = 735 m²
Lot / Terreno: approx. 93,218 SF = 8,660 m²
NOI / Ingreso Neto : US $236,485
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro).
Contract Terms / Términos de la renta: 10 years new contract on 06/2021. Contrato nuevo de 10 años en 06/2021
Increases / Incrementos de rentas: 10% every 5 years- 10% cada 5 años
Extensions/ Extensión: Four-5year options – Cuatro opciones de 5 años
Guarantor / Garantizado por: Olive Garden Holdings, LLC. A wholly own subsidiary of Darden Restaurants Inc. Sybol NYSE: DRI
La corporación Olive Garden Holdings LLC. Una subsidiaria de Darden Restaurants Inc símbolo en la bolsa de valores de New York: DRI
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