Popeyes (NNN) Gulf Breeze, (Pensacola) Florida

Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

Price / Precio: US $2,560,000
CAP / Retorno: 5.00%
Building Area / Area Construida: approx. 2,146 SF = 199 m²
Lot / Terreno: approx. 44,486 SF = 4,133 m²
NOI / Ingreso Neto: US $ 128,000
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo mantenimiento, impuesto predial y seguro).
Contract Terms / Términos de la renta: 15 years until 08/31/2035. 15 años de contrato hasta 08/31/2035
Increases / Incrementos de rentas: 10% every five years. 10% de incremento cada 5 años.
Extensions/ Extensión: Five (5) Five (5) year options. Cinco (5) opciones de cinco (5) años cada una.
Guarantor / Garantizado por: Sailormen, Inc. Operates 103 Popeyes in Florida and Georgia. Sailorman Inc. Operantes de 103
Popeyes en la Florida y Georgia.