Walgreens (NNN) Commercial Property Weston, Florida

Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

Price / Precio: US $10,660,000
CAP / Retorno: 5.0%
Building Area / Area Construida: approx. 14,820 SF = 1,377 m²
Lot / Terreno: approx. 65,336 SF = 6,070m²
NOI / Ingreso Neto : US $ 533,000
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and
maintenance. Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro y mantenimiento.
Contract Terms / Términos de contrato: 11 years remaining until 06/30/2031. 11 años restantes hasta 06/30/2031
Extensions/ Extensión: 10 five-Year option. 10 opciones de 5 años cada uno.
Guarantor / Garantizado por: Walgreens Co. (NASDAQ:WBA) WWW.Walgreens.com
Location: Prime loation. one mile of the Cliveland Clinic – South Florida #1 Hospital. Excelente ubicación. A una milla del Cleveland Clinic. Hospital #1 en el sur de la Florida.